目前分類:動產鑑價 (6)

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前言:

當今船舶價值鑑定是屬於動產鑑價範圍,船舶種類包羅萬象,船舶屬於交通及運輸設備之水運設備,有鋼鐵造船、FRP船、木質造船。鋼鐵船包括浮塢船、客輪、客貨輪、貨船、全貨櫃船、半貨櫃船、液體化學品船、漁船、駁船、水翼船、遊艇、油船、挖泥船、拖船等,因材質構造用途區分不同規格型式船舶設備,相同船舶因設計能力、規模大小,價格有所不同,故船舶鑑價有別於不動產鑑價。估價業界對估價方法不外是比較法、成本法、收益法為基礎,船舶鑑價方法也是採取一樣鑑價方法,然不動產鑑價是土地建物及其附著物,不動產鑑價是以標的用建坪單價計算,通常採量化計值,而船舶包括不同型式及種類,故船舶鑑價作業實際上比不動產還要困難。

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動產評估是動產在價值上以數字顯現的評估,是估價師依照估價目的、運用估價方法對被評估設備現值進行評定估算的過程,在估價的過程中被評估動產的價值,不僅受動產本身各種因素的影響,也受許多外部因素直接或間接的影響,且動產評估方法中收益現值法所受的影響最為明顯。

 

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一、 前言

當今機械設備價值鑑定是屬於動產鑑價範圍,機械設備種類包羅萬象,相同種類機械又區分不同規格型式設備,其相同種類機械設備因設計能力、規模,價格也不同,故機械設備鑑價有別於不動產鑑價。估價業界對估價方法不外是市場比較法、成本法、收益法為基礎,動產鑑價方法也是採取一樣鑑價方法,然不動產鑑價是土地建物及其附著物,不動產鑑價是以標的用建坪單價計算,通常採量化計值,而動產包括不同型式及種類,從大型整廠生產線機器設備小到鑽石、珠寶、圖畫等等,區分機械設備、交通運輸設備、生財器具、模具等等,故動產鑑價作業實際上比不動產還要困難。

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一、前言

    動產鑑價報告依使用目的可區分為:銀行抵押放款、財務會計用途、資產證明、資產重估等;市場交易如買賣、合併、分割;法院參考如拍賣、訴訟;資產管理公司清理債權;政府單位拆遷補償;海關出口證明等鑑價目的。委託者提供標的物種類、規格、型式、數量都應有不同,如何讓動產估價師順利執行鑑價作業及鑑價有所依據,有賴委託者協助準備提供詳細資料。

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動產評估是動產在價值上以數字顯現的評估,一項全新購入設備或產品其成新率就是十成,但隨著使用時間的增加就會產生折舊減損,不管設備、產品在這段時間使用與否,本身價值就隨時間增加而呈逐漸遞減趨勢,而這種折舊減損不只單獨考慮有形損耗即正常使用的磨損消耗之物理性衰退,另外還須把經濟因素折損及功能性折損等(為無形損耗)一併考量,但有時會有例外,如藝術品、古董等可能就有增值情形。

當估價單位在評估一批設備時,受評估公司常提供固定資產財產明細表,我們瞭解明細表中設備折舊目的只是公司將資產之已耗成本,以有系統而合理的方法攤入各使用期間的一種程序,而非用來使資產的帳面價值能反映市場價格的一種手段。在這些設備當中某些設備使用年限已接近或超過規定耐用年限,此時會計帳上顯示該資產之帳面價值極低或等於零,這些帳上的剩餘淨值往往背離市場價值,公司若認為某些設備仍有重大價值時,要真實表現出價格,可依相關規定辦理重估增值,並視個別之堪用狀況決定續攤之攤提年數(尚可使用年數)。

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平常一般民眾購買商品時常有「貨比三家不吃虧」的觀念,就怕買的比別人貴,所以在買東西之前對該項產品做詳細瞭解,針對各家的價格、保固期、售後服務做評估,衡量後再決定那一家商店可買到最便宜的價格,但有時因產品有保固期或售後服務,雖然價格貴了一點,最後仍選擇一個最適合自己的方式購買,這也是一般民眾對於某種商品的價格做一次簡單評估方式。

 

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